Pacht und Renovierung: Wer trägt die Kosten für Instandhaltung?

Im Geschäftsraummietverhältnis können fast alle Instandhaltungspflichten auf den Mieter übertragen werden. Das heißt, Pächter können für Schönheitsreparaturen und umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen verantwortlich sein. Doch wer zahlt wirklich für die Instandhaltung einer gepachteten Immobilie?

Dieser Beitrag erklärt die verschiedenen Aspekte der Instandhaltung. Wir betrachten die Rechte und Pflichten von Vermietern und Pächtern. Auch häufig gestellte Fragen werden beantwortet.

Im gewerblichen Miet- und Pachtrecht sind die Instandhaltungsverpflichtungen ähnlich. Mietvertragsklauseln können fast alle Pflichten auf den Pächter übertragen. Das schließt umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen ein.

Sogar die Instandsetzung von Gemeinschaftsflächen könnte dem Mieter auferlegt werden. Daher ist eine genaue Prüfung von Gewerbemietverträgen vor der Unterschrift wichtig. So vermeiden Pächter unerwartete Kosten.

Wichtige Erkenntnisse:

• Im gewerblichen Miet- und Pachtrecht können nahezu alle Instandhaltungspflichten auf den Pächter übertragen werden.
• Formularmäßige Klauseln in Mietverträgen können weitreichende Instandsetzungsmaßnahmen auf den Pächter abwälzen.
• Die Übertragung von Instandsetzungspflichten für Gemeinschaftsflächen auf den Mieter wird diskutiert.
• Eine sorgfältige anwaltliche Überprüfung von Gewerbemietverträgen vor der Unterzeichnung ist unerlässlich.
• Starre Renovierungsfristen können zur Unwirksamkeit der gesamten Renovierungsvereinbarung führen.
• Die Summierung von laufender Renovierung und Endrenovierungspflicht kann den Mieter unangemessen benachteiligen.

Instandhaltung und Instandsetzung: Grundbegriffe und Unterschiede

Instandhaltung und Instandsetzung sind wichtig für die Pflege von Immobilien. Beide zielen darauf ab, den Zustand eines Gebäudes zu erhalten. Trotzdem gibt es wichtige Unterschiede zwischen den beiden Konzepten.

Instandhaltung

Instandhaltung erhält den Nutzungszustand einer Immobilie über ihre gesamte Lebensdauer. Sie umfasst regelmäßige Wartungsarbeiten, Reparaturen und Schutzmaßnahmen gegen Abnutzung und Alterung.

Die Kosten für diese Maßnahmen werden als Instandhaltungskosten bezeichnet. Sie sind notwendig, um die Immobilie in gutem Zustand zu halten.

Instandhaltungsmaßnahmen	Beispiele
Wartung	Regelmäßige Inspektionen, Reinigung, Schmierung
Reparatur	Behebung von Schäden, Austausch defekter Teile
Schutzmaßnahmen	Anstrich, Imprägnierung, Rostschutz

Instandsetzung

Instandsetzung konzentriert sich auf die Reparatur beschädigter Teile des Mietobjekts. Sie beseitigt Mängel durch Alterung, Verschleiß oder andere Einflüsse. Das Ziel ist, die ursprüngliche Funktionalität wiederherzustellen.

Instandsetzungsarbeiten sind spezifisch auf die Reparatur von zerschlissenen oder beschädigten Gegenständen des Mietobjektes ausgerichtet.

Instandhaltung ist proaktiv und vorbeugend. Sie erhält den Zustand der Immobilie. Instandsetzung kommt zum Einsatz, wenn bereits Schäden aufgetreten sind.

Beide Aspekte sind wichtig für die langfristige Nutzbarkeit und den Wert einer Immobilie. Sie tragen zur Sicherung des Gebäudezustands bei.

Rechte und Pflichten im Pachtrecht: Vermieter versus Pächter

Das Pachtrecht regelt die Rechte und Pflichten von Vermietern und Pächtern. Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) bildet die rechtliche Grundlage. Es definiert die wichtigsten Aspekte des Mietvertrags.

Beide Parteien haben bestimmte Aufgaben zu erfüllen. So wird eine reibungslose Nutzung des Pachtgegenstands sichergestellt. Instandhaltung und Renovierung spielen dabei eine wichtige Rolle.

Pflichten des Vermieters

Der Vermieter muss laut § 535 BGB die Mietsache in geeignetem Zustand übergeben. Er ist für die regelmäßige Instandhaltung verantwortlich. Dies sichert die dauerhafte Nutzbarkeit des Objekts.

• Durchführung notwendiger Reparaturen und Instandsetzungsmaßnahmen
• Beseitigung von Mängeln, die die Gebrauchstauglichkeit beeinträchtigen
• Übernahme der Kosten für größere Instandhaltungsarbeiten
• Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und Sicherheitsstandards

Pflichten des Pächters

Der Pächter muss die Mietsache pfleglich behandeln. Er meldet Mängel sofort dem Vermieter. Kleinere Reparaturen und Schönheitsarbeiten führt er selbst durch.

• Sorgfältiger Umgang mit der Mietsache
• Durchführung von Kleinreparaturen und laufenden Instandhaltungsmaßnahmen
• Übernahme der Kosten für Schönheitsreparaturen wie Tapezieren oder Streichen
• Rückgabe der Mietsache in vertragsgemäßem Zustand bei Beendigung des Mietverhältnisses

Vermieter	Pächter
Überlassung der Mietsache in gebrauchsfähigem Zustand	Pfleglicher Umgang mit der Mietsache
Durchführung notwendiger Reparaturen und Instandsetzungen	Meldung von Mängeln an den Vermieter
Übernahme der Kosten für größere Instandhaltungsarbeiten	Durchführung von Kleinreparaturen und Schönheitsreparaturen
Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und Sicherheitsstandards	Rückgabe der Mietsache in vertragsgemäßem Zustand

Klare Zuständigkeiten im Mietvertrag beugen Konflikten vor. Die gesetzlichen Vorgaben des BGB müssen beachtet werden. Individuelle Vereinbarungen sollten sorgfältig formuliert sein.

Typische Problemfälle und Lösungsansätze

Das Pachtrecht birgt oft knifflige Situationen. Kenntnis der Rechte und Pflichten ist entscheidend. Eine faire Haftungsverteilung hilft, Streit zu vermeiden.

Mängel und Schäden bei Mietbeginn

Ein detailliertes Übergabeprotokoll ist bei Mietbeginn unerlässlich. Es dokumentiert den Zustand und vorhandene Mängel. Dieses Dokument dient später als wichtiges Beweismittel.

Es schafft Klarheit über bestehende und neu entstandene Beanstandungen. Vermieter und Pächter sollten es gemeinsam erstellen.

Abgrenzung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

Die Unterscheidung zwischen Instandhaltung und Instandsetzung ist oft schwierig. Der Vermieter ist für die Instandhaltung zuständig. Der Pächter übernimmt die Instandsetzung.

Es gibt jedoch Ausnahmen und Grauzonen. Eine genaue Analyse der Pflichten ist ratsam. Auch Erfüllungsgehilfen können die Haftungsverteilung beeinflussen.

Verschulden bei der Verursachung von Mängeln oder Schäden

Das Verschulden spielt eine wichtige Rolle bei der Haftungsverteilung. Der Pächter haftet für Schäden durch unsachgemäßen Gebrauch. Der Vermieter ist für Schäden durch mangelnde Instandhaltung verantwortlich.

Bei höherer Gewalt haftet keine der Parteien. Dies gilt für unvorhersehbare und unabwendbare Ereignisse.

Problemfall	Lösungsansatz
Mängel bei Mietbeginn	Detailliertes Übergabeprotokoll erstellen
Abgrenzung Instandhaltung/Instandsetzung	Verursacher ermitteln, Pflichten analysieren
Verschulden bei Schäden	Haftung je nach Verursachung und Verschulden
Höhere Gewalt	Keine Haftung der Parteien

Pacht und Renovierung: Wer trägt die Kosten?

Der Vermieter ist für die Instandhaltung und Instandsetzung der Mietsache verantwortlich. Dies schließt auch Renovierungen ein. Pachtverträge können jedoch andere Regelungen vorsehen. Dabei können Pächter ganz oder teilweise für Renovierungsmaßnahmen zuständig sein.

Solche Vereinbarungen müssen angemessen und wirksam sein. Sie dürfen die Rechte des Pächters nicht unzulässig beschneiden.

Bei der Kostenübernahme für Instandhaltungsmaßnahmen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Entscheidend sind die konkreten Vereinbarungen im Pachtvertrag. Ohne abweichende Regelungen trägt der Verpächter die Kosten für notwendige Renovierungen.

In einem Urteil des LG Darmstadt wurde entschieden, dass eine Kleinreparaturklausel in einem Gewerbemietvertrag auch ohne Angabe eines Höchstbetrags für einzelne Reparaturen wirksam sein kann. Im vorliegenden Fall musste der Pächter einer Gastwirtschaft gemäß Mietvertrag Reparaturkosten an der Heizungsanlage in Höhe von 721 Euro aus dem Jahr 2015 übernehmen.

Der Pachtvertrag regelte die Kostenübernahme für Kleinreparaturen. Der Pächter musste bis zur Höhe einer Monatsmiete innerhalb eines Jahres zahlen. Die monatliche Miete betrug 1.500 Euro plus 500 Euro für die Wohnung.

Das Gericht hielt die Kleinreparaturklausel für wirksam. Dies galt trotz fehlender Begrenzung der Kosten für Einzelreparaturen.

Vertragsart	Kündigungsfristen
Gewerbemietverträge	Bis zum dritten Tag eines Quartals mit einer Frist zum Ende des nächsten Quartals
Pachtverträge	Zum Ende des Halbjahres (30.6. und 31.12., bei land- und forstwirtschaftlichen Pachtverträgen 31.3. und 30.11.) mit einer Frist von sechs Monaten
Mietverträge über Wohnungen	In der Regel ein Monat
Mietverträge über Geschäftsräume	Gesetzlich 3 Monate zum Quartalsende

Bei Gewerbemietverträgen ist eine konkrete Begrenzung der Kosten für Einzelreparaturen nicht zwingend. Dies unterscheidet sie von Wohnraummietverträgen. Das Gericht ließ eine Revision zum Bundesgerichtshof (BGH) zu.

Der BGH soll klären, ob Kleinreparaturklauseln in Gewerbemietverträgen eine Obergrenze für einzelne Reparaturen benötigen. Bisher gibt es unterschiedliche Auffassungen zu dieser Frage.

Formularmäßige Vereinbarungen zur Übertragung von Instandhaltungs- und Instandsetzungspflichten

Im Gewerbemietrecht können Instandhaltungs- und Instandsetzungspflichten auf den Mieter übertragen werden. Dies erfolgt durch formularmäßige Vereinbarungen. Dabei müssen bestimmte Grenzen beachtet werden, um die Mieterinteressen zu schützen.

Schäden und Abnutzungen, die bei Vertragsschluss vorhanden waren, dürfen nicht auf den Mieter abgewälzt werden. Formularklauseln, die vom gesetzlichen Leitbild abweichen, benötigen sachliche Gründe.

Das Risiko für den Mieter muss überschaubar bleiben. Eine Klausel, die dem Mieter die gesamte Instandhaltungslast auferlegt, verstößt gegen § 307 BGB. Sie stellt ein unkalkulierbares Risiko für den Mieter dar.

Die Rechtsprechung erlaubt im Bereich der Gewerberaummiete eine umfassendere Übertragung von Instandhaltungsaufgaben auf den Mieter im Vergleich zur Wohnraummiete.

Bei der Auslegung von Klauseln muss zwischen Instandhaltung und Instandsetzung unterschieden werden. „Instandhaltung“ bezieht sich nur auf vorbeugende Maßnahmen. „Instandsetzung“ umfasst die Behebung von Schäden.

Zulässige Vereinbarungen	Unzulässige Vereinbarungen
Übertragung von Instandhaltungs- und Instandsetzungspflichten im Inneren der Räume, sofern durch Mietgebrauch verursacht	Übertragung von Instandhaltungs- und Instandsetzungspflichten für bereits bei Vertragsschluss vorhandene Schäden und Abnutzungen
Klare Unterscheidung zwischen Instandhaltung und Instandsetzung in Klauseln	Pauschale Übertragung sämtlicher Instandhaltungspflichten ohne Begrenzung, unabhängig von der Schadensursache
Überschaubares Risiko für den Mieter bei Abweichungen vom gesetzlichen Leitbild	Übertragung von Instandhaltungs- und Instandsetzungspflichten für gemeinschaftlich genutzte Flächen und Anlagen ohne Kostenbegrenzung

Im Gewerbemietrecht ist eine weitergehende Übertragung von Pflichten auf den Mieter möglich. Dies gilt im Vergleich zur Wohnraummiete. Trotzdem müssen die Interessen des Mieters berücksichtigt werden.

Das Risiko für den Mieter muss überschaubar bleiben. Eine sorgfältige Prüfung der Klauseln ist wichtig. Nur so kann deren Wirksamkeit beurteilt werden.

Individualvereinbarungen zur Überwälzung von Instandsetzungspflichten im Gewerbemietrecht

Im Gewerbemietrecht können Mieter umfassende Instandsetzungspflichten übernehmen. Dies ist zulässig, wenn eine angemessene Kompensation erfolgt. Oft geschieht das durch Mietfreiheit oder dauerhafte Mietnachlässe.

Der Bundesgerichtshof hat die Wirksamkeit solcher Vereinbarungen bestätigt. Das gilt auch, wenn der Mieter faktisch eine verschuldensunabhängige Haftung übernimmt.

Kompensation durch Mietfreiheit oder Mietnachlass

Die Übertragung der Instandsetzungspflicht sollte ausgeglichen werden. Oft geschieht dies durch Mietfreiheit oder einen dauerhaften Mietnachlass. So wird eine unangemessene Belastung des Mieters vermieden.

Grenzen der Überwälzung durch ergänzende Vertragsauslegung

Bei der Übertragung von Instandsetzungspflichten gibt es Grenzen. Diese ergeben sich aus der ergänzenden Vertragsauslegung. Eine differenzierte Betrachtung ist nötig, um die Pflichten angemessen zu verteilen.

Das Gewerbemietrecht bietet hohe Flexibilität bei Instandsetzungsverpflichtungen. Dabei ist auf eine ausgewogene Verteilung der Rechte und Pflichten zu achten. So entsteht eine faire und rechtssichere Regelung.

Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen im gewerblichen Mietrecht

Die Rechtsprechung hat Regeln aus dem Wohnraummietrecht auf das gewerbliche Mietrecht übertragen. Der BGH traf wichtige Entscheidungen zu Schönheitsreparaturen und Endrenovierungspflichten. Diese gelten auch für Gewerbemietverträge.

Der BGH entschied, dass eine Kombination von Schönheitsreparatur- und Endrenovierungsklauseln unwirksam ist. Dies gilt auch für Geschäftsraummietverträge. Eine solche Verpflichtung führt zur Unwirksamkeit beider Klauseln.

Unwirksamkeit starrer Renovierungsfristen in Formularklauseln

Starre Renovierungsfristen in Formularklauseln benachteiligen den Mieter unangemessen. Dies verstößt gegen § 307 BGB. Es gilt für Wohnraum- und Gewerberaummietverträge gleichermaßen.

Der Gewerbemieter soll nur für nötige Renovierungen während seiner Mietzeit verantwortlich sein. Dies schützt vor übermäßigen Verpflichtungen.

„Eine formularmäßige Abwälzung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter ist auch im gewerblichen Mietrecht unwirksam, wenn die Klausel bei kundenfeindlichster Auslegung den Mieter zur Renovierung verpflichten würde, ohne dass er zuvor vom Vermieter unrenovierte Räume übernommen hat.“ (OLG Celle, Urteil vom 13.01.2016 – 2 U 96/15)

Unzulässiger Summierungseffekt bei laufender Renovierung und Endrenovierung

Der BGH sieht eine doppelte Belastung des Mieters als unangemessen an. Die Kombination von laufender Renovierung und Endrenovierung ist daher unwirksam. Dies gilt für Wohn- und Gewerberäume.

Rechtsprechung	Auswirkungen auf Gewerbemietverträge
Unwirksamkeit starrer Renovierungsfristen in Formularklauseln	Gewerbemieter sollen nur für Renovierungen während ihrer eigenen Mietzeit verpflichtet werden
Unzulässiger Summierungseffekt bei Kombination von laufender Schönheitsreparatur und Endrenovierung	Kumulative Verpflichtung zu Schönheitsreparaturen und Endrenovierung ist unwirksam
Übertragung der BGH-Rechtsprechung auf Geschäftsraummietverträge	Weitgehende Gleichbehandlung von Wohnraum- und Gewerbemietern bei der Wirksamkeit von Formularklauseln

Die Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen im Gewerbemietrecht folgt dem Wohnraummietrecht. Gewerbemieter haben ähnlichen Schutz vor unangemessenen Formularklauseln wie Wohnraummieter. Bei unrenovierten Räumen sollten Gewerbemieter den Zustand genau dokumentieren.

Besonderheiten bei der Annahme von Individualvereinbarungen im Gewerbemietrecht

Im Gewerbemietrecht gelten spezielle Regeln für Individualvereinbarungen. Eine Individualvereinbarung kann auch bei Formularklauseln angenommen werden. Dies gilt für Instandhaltungs- oder Endrenovierungspflichten im Mietvertrag.

Voraussetzung ist der Austausch des Vertragstextes vor der Unterschrift. Kleine Änderungen müssen vorgenommen werden. Diese Änderungen können weitreichende Folgen haben.

Ein Gericht bejahte eine Individualvereinbarung bei einer vorformulierten Endrenovierungsklausel. Ausschlaggebend war die Verhandlung über eine andere Klausel. Das Gericht schloss daraus, dass auch die Endrenovierungsklausel verhandelt wurde.

Die Anforderungen an eine Individualvereinbarung im Gewerbemietrecht sind weniger streng als im Wohnraummietrecht. Schon geringfügige Änderungen am vorformulierten Vertragstext können ausreichen, um eine Individualvereinbarung anzunehmen.

Gewerbemieter und -vermieter sollten alle Klauseln sorgfältig prüfen. Eine gründliche Diskussion aller Vertragspunkte ist empfehlenswert. So können spätere Streitigkeiten vermieden werden.

• Individualvereinbarungen können im Gewerbemietrecht auch dann angenommen werden, wenn die Überwälzung von Pflichten in einer Formularklausel enthalten ist.
• Voraussetzung ist, dass der Vertragstext vor Unterzeichnung zwischen den Parteien ausgetauscht und geringfügig geändert wird.
• Schon Verhandlungen über eine andere Klausel können dazu führen, dass eine unveränderte Endrenovierungsklausel als Individualvereinbarung gilt.

Im Gewerbemietrecht sind die Hürden für Individualvereinbarungen niedriger als im Wohnraummietrecht. Mieter und Vermieter sollten den Vertrag gründlich prüfen. So können sie ungewollte Verpflichtungen vermeiden.

Wichtige Urteile und Entscheidungen zur Instandhaltung im Pachtrecht

Aktuelle Gerichtsurteile haben die Rechte und Pflichten von Verpächtern und Pächtern geklärt. Sie behandeln Themen wie Instandhaltung, Schönheitsreparaturen und Kostenüberwälzung. Diese Entscheidungen sind für beide Parteien wichtig.

In den letzten Jahren gab es über 100 Entscheidungen im Pachtrecht. Das OLG Düsseldorf urteilte am 19.03.2024 über den Anspruch auf Pachtsicherheit. Der Bundesfinanzhof befasste sich am 19.12.2023 mit Betriebsverpachtung und Sondernutzungsrechten.

Das OLG Celle entschied am 25.01.2023 über Unterverpachtung an Eheleute. Das OLG Köln urteilte am 10.11.2023 zur Auskunftspflicht des Mieters. Das Amtsgericht Köln behandelte am 01.03.2024 die Kündigung eines Kleingartenpachtvertrages.

Gericht	Datum	Aktenzeichen	Thema
OLG Brandenburg	09.01.2024	3 U 207/22	Vereinbarung von Kündigungsgründen in Mietverträgen
OLG Celle	16.05.2023	2 U 37/23	Vollstreckbarkeit bei Pachtverhältnissen
OLG München	26.01.2023	14 U 766/19	Herausgabe der Pachtsache durch Unter-Unterpächter
KG Berlin	26.10.2023	8 U 94/22	Vorzeitige Rückgabe der Pachtsache ohne Bereicherungsansprüche

Verwaltungsgerichte behandeln ebenfalls pachtrechtliche Fragen. Das VG Düsseldorf urteilte am 31.08.2023 zur Nutzungsuntersagung eines Campingplatzes. Das OLG Düsseldorf entschied am 06.06.2023, dass eine Vereinshütte nur als Scheinbestandteil gilt.

Der BGH hat in einer Entscheidung aus dem Jahre 2002 die Verpflichtung des Geschäftsraummieters zur Übernahme von Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten durch Individualvereinbarung selbst dann als wirksam angesehen, wenn dies im Ergebnis zu einer verschuldensunabhängigen Haftung des gewerblichen Mieters für die gesamte Mietsache führt.

Die Rechtsprechung im Pachtrecht ist vielfältig und komplex. Verpächter und Pächter sollten aktuelle Urteile kennen. So können sie ihre Rechte und Pflichten bei Instandhaltung und Reparaturen richtig einschätzen.

Fazit

Die Instandhaltung gepachteter Immobilien ist im Pachtrecht komplex. Vermieter und Pächter müssen ihre Rechte und Pflichten genau abwägen. Grundsätzlich ist der Vermieter für die Instandhaltung verantwortlich.

Pachtverträge können Pflichten auf den Pächter übertragen. Dies ist besonders bei Gewerberäumen üblich. Dabei müssen gesetzliche Bestimmungen und aktuelle Rechtsprechung beachtet werden.

Formularklauseln mit starren Renovierungsfristen können unwirksam sein. Individualvereinbarungen sind möglich, wenn sie angemessen kompensiert werden. Dies kann durch Mietfreiheit oder Mietnachlass geschehen.

Vor Vertragsabschluss sollten die Bedingungen gründlich geprüft werden. Anwaltlicher Rat kann hilfreich sein. So lassen sich spätere Streitigkeiten vermeiden und faire Lösungen finden.

FAQ

Q: Wer ist grundsätzlich für die Instandhaltung und Instandsetzung der Mietsache verantwortlich?

A: Der Vermieter trägt grundsätzlich die Verantwortung für Instandhaltung und Instandsetzung der Mietsache. Dies schließt auch Renovierungsarbeiten ein. Der Mietvertrag kann jedoch vorsehen, dass der Pächter ganz oder teilweise dafür zuständig ist.

Q: Können im Geschäftsraummietverhältnis Instandhaltungs- und Instandsetzungspflichten auf den Mieter übertragen werden?

A: Ja, im Geschäftsraummietverhältnis ist eine Übertragung dieser Pflichten auf den Mieter möglich. Dies gilt für Instandhaltung und begrenzt auch für Instandsetzung. Letzteres betrifft nur Maßnahmen am Mietgegenstand, die nach Vertragsschluss nötig werden.

Q: Unter welchen Bedingungen können im Geschäftsraummietverhältnis komplette Instandsetzungsverpflichtungen auf den Mieter übertragen werden?

A: Eine Individualvereinbarung kann dem Mieter umfassende Instandsetzungspflichten übertragen. Dies erfordert einen Ausgleich, etwa durch zeitweise Mietfreiheit oder dauerhaften Mietnachlass. Die Verpflichtungen dürfen kostenmäßig nicht beschränkt sein.

Q: Wie hat der BGH zur formularmäßigen Vereinbarung von Schönheitsreparaturen im gewerblichen Mietrecht entschieden?

A: Der BGH hat seine strenge Rechtsprechung aus dem Wohnraummietrecht größtenteils übernommen. Starre Renovierungsfristen in Formularvereinbarungen führen zur Unwirksamkeit der gesamten Renovierungsvereinbarung. Dies gilt nun auch für das gewerbliche Mietrecht.

Q: Wann wird im Gewerbemietrecht eine Individualvereinbarung angenommen, selbst wenn die Überwälzung von Pflichten in einer Formularklausel enthalten ist?

A: Eine Individualvereinbarung kann trotz Formularklausel angenommen werden. Dies gilt, wenn der Vertragstext vor Unterzeichnung zwischen den Parteien ausgetauscht wird. Kleine Änderungen am Text unterstützen diese Annahme.