Wem gehört Empire State Building? – Eigentümer

Das Empire State Building, ein Wahrzeichen New Yorks, wurde 2019 für erstaunliche 2,1 Milliarden Dollar zum Verkauf angeboten – ein Wert, der die ursprünglichen Baukosten von 41 Millionen Dollar im Jahr 1931 um mehr als das 50-fache übersteigt. Diese beeindruckende Wertsteigerung macht das ikonische Gebäude zu einem der faszinierendsten Immobilieninvestments der Welt.

Im Jahr 2024 gehört das Empire State Building dem Empire State Realty Trust, einem börsennotierten Immobilienunternehmen. Dieses verwaltet nicht nur den berühmten New York Wolkenkratzer, sondern auch 20 weitere Gebäude. Die Empire State Building Besitzverhältnisse haben sich über die Jahrzehnte mehrfach geändert, was die dynamische Natur des New Yorker Immobilienmarktes widerspiegelt.

Der Empire State Realty Trust ging 2013 an die Börse und bewertete das Empire State Building damals mit etwa 2,3 Milliarden Dollar. Seitdem hat sich der Wert des Gebäudes weiter gesteigert, was es zu einem lukrativen Immobilieninvestment macht. Die Einnahmen aus Bürovermietung und Tourismusattraktionen tragen erheblich zum Erfolg des Trusts bei.

Interessanterweise hat sich der Wert der Anteilsscheine am Empire State Building seit 1961 dramatisch erhöht. Ein Anteil, der damals für 10.000 Dollar verkauft wurde, wird heute auf 323.000 Dollar geschätzt – eine beeindruckende Rendite für Langzeitinvestoren.

Geschichte des Empire State Buildings

Das Empire State Building ist eine New York Sehenswürdigkeit, die die Skyline der Stadt prägt. Der Bau dieses Wolkenkratzers begann 1930 und wurde in nur 13 Monaten abgeschlossen. Die Baukosten beliefen sich auf 40,9 Millionen US-Dollar.

Bau und Eröffnung

Die Empire State Building Architektur beeindruckt durch ihre Größe und Effizienz. Mit 381 Metern Höhe und 102 Stockwerken war es lange Zeit das höchste Gebäude der Welt. Der Bau erforderte etwa 60.000 Tonnen Stahl. Am 1. Mai 1931 wurde das Gebäude offiziell eröffnet.

Architektonische Bedeutung

Als Art-Déco-Wolkenkratzer verkörpert das Empire State Building den Stil seiner Zeit. Es verfügt über 73 Aufzüge und eine Nutzfläche von 208.000 Quadratmetern. Die charakteristische Antenne wurde erst 1950 hinzugefügt und erhöht die Gesamthöhe auf 443 Meter.

Kulturelle Ikone

Seit seiner Eröffnung hat sich das Empire State Building zu einer kulturellen Ikone entwickelt. Es wurde in zahlreichen Filmen dargestellt und ist laut einer Studie der Cornell University das meistfotografierte Gebäude der Welt. Jährlich besuchen über 2,5 Millionen Menschen die Aussichtsplattformen, von denen man bei klarem Wetter sechs Bundesstaaten sehen kann.

Ursprüngliche Eigentümer und Investoren

Das Empire State Building verdankt seine Existenz einer Gruppe visionärer Investoren. John Jakob Raskob, ehemaliger Geschäftsführer von General Motors, initiierte das Projekt 1929. Er gründete die Empire State, Inc. gemeinsam mit Coleman du Pont, Pierre S. du Pont, Louis G. Kaufman und Ellis P. Earle.

Alfred E. Smith, vormals Gouverneur von New York, übernahm die Leitung des Unternehmens. Die Empire State Building Gründer investierten beachtliche 40,9 Millionen US-Dollar in den Bau. Diese Summe entspricht heute etwa 661 Millionen Dollar.

John Jakob Raskob und seine Partner wagten dieses Großprojekt inmitten der Weltwirtschaftskrise. Ihre Weitsicht zahlte sich aus. Das Empire State Building wurde nicht nur zum höchsten Gebäude der Welt, sondern auch zu einem Symbol für Fortschritt und Innovation.

• 102 Stockwerke
• 2.248.355 Quadratfuß Gesamtfläche
• 73 Aufzüge
• 6.514 Fenster

Die Baukosten von damals 40,9 Millionen Dollar mögen hoch erscheinen, doch die Investition hat sich vielfach ausgezahlt. Heute ist das Empire State Building eine Ikone New Yorks und zieht jährlich Millionen Besucher an.

Wem gehört Empire State Building?

Das Empire State Building, eine 443 Meter hohe Ikone New Yorks, hat seit seinem Bau mehrere Eigentümerwechsel erlebt. Heute gehört das Gebäude dem Empire State Realty Trust, einem bedeutenden Akteur im Immobilienmarkt.

Aktuelle Eigentumsverhältnisse

Der Empire State Realty Trust ist der aktuelle Empire State Building Eigentümer. Die Malkin Holdings, geführt von der Familie Malkin, spielt eine zentrale Rolle in der Verwaltung des Trusts. Peter L. Malkin und sein Sohn Anthony E. Malkin sind Schlüsselfiguren in der Eigentümerstruktur.

Empire State Realty Trust

Der Trust verwaltet neben dem Empire State Building weitere Immobilien in New York und Connecticut. Das Unternehmen profitiert von den jährlich etwa vier Millionen Besuchern des Wolkenkratzers. Eine kürzlich durchgeführte Renovierung senkte die Energiekosten um 4,4 Millionen Dollar pro Jahr.

Börsennotierung

2013 erfolgte der Börsengang des Empire State Realty Trust. Diese Notierung ermöglicht es Investoren, indirekt am Besitz des ikonischen Gebäudes teilzuhaben. Der Börsengang markierte einen wichtigen Meilenstein in der Geschichte des Empire State Buildings und öffnete neue Finanzierungsmöglichkeiten für zukünftige Projekte und Renovierungen.

Verkauf und Wechsel der Besitzverhältnisse

Das Empire State Building erlebte mehrere bedeutende Besitzerwechsel. 1961 fand ein wegweisender Empire State Building Verkauf statt. Eine Gruppe von Immobilieninvestoren erwarb das Gebäude für 65 Millionen US-Dollar. Dies galt damals als Rekordpreis für ein einzelnes Gebäude.

2002 kam es zu einem weiteren Besitzerwechsel. Donald Trump und der japanische Geschäftsmann Hideki Yokoi kauften das Empire State Building für 57,5 Millionen Dollar. Kurz darauf wurde es an die Malkin-Gruppe weiterverkauft, die das Gebäude bereits seit 1961 gepachtet hatte.

Heute gehört das Empire State Building dem Empire State Realty Trust. Dieser Immobilienkonzern ging 2013 an die Börse und verwaltet neben dem berühmten Wolkenkratzer weitere Gebäude in New York City. Der Trust erwirtschaftet jährlich Einnahmen im dreistelligen Millionenbereich, wobei ein Großteil davon auf das Empire State Building entfällt.

Das Interesse von Immobilieninvestoren am Empire State Building bleibt hoch. Ähnlich wie beim Flatiron Building, das kürzlich für einen zweistelligen Millionenbetrag versteigert wurde, weckt auch das Empire State Building weiterhin die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer. Seine ikonische Bedeutung und zentrale Lage machen es zu einem begehrten Objekt auf dem Immobilienmarkt.

Finanzielle Aspekte des Empire State Buildings

Das Empire State Building ist nicht nur ein Wahrzeichen New Yorks, sondern auch ein beeindruckendes Beispiel für Immobilienwirtschaftlichkeit. Seit seiner Eröffnung 1931 hat sich der Wert des Gebäudes stetig gesteigert und seine Rolle als lukrative Investition gefestigt.

Einnahmen und Gewinne

Die Mieteinnahmen des Empire State Buildings stammen aus verschiedenen Quellen. Bürovermietungen und Einzelhandelsflächen bilden das Rückgrat der Einnahmen. Hinzu kommen Erlöse aus der beliebten Aussichtsplattform, die jährlich von rund vier Millionen Besuchern frequentiert wird. Diese Diversifizierung trägt zur finanziellen Stabilität bei.

Wertentwicklung

Der Immobilienwert des Empire State Buildings hat im Laufe der Jahre eine beeindruckende Entwicklung erfahren. Trotz zeitweiliger Herausforderungen, wie Leerstände nach den Ereignissen vom 11. September 2001, bleibt das Gebäude eine wertvolle Immobilie. Der ursprüngliche Leasingvertrag sah jährliche Einnahmen zwischen 1,72 und 1,97 Millionen Dollar bis 2076 vor – eine Prognose, die längst übertroffen wurde.

• Jährliche Besucherzahl: ca. 4 Millionen
• Anzahl der Aufzüge: 73
• Länge der Aufzugschächte: 11 Kilometer

Die finanzielle Leistung des Empire State Buildings unterstreicht seine Position als Ikone der Immobilienwirtschaft. Seine Fähigkeit, sich an veränderte Marktbedingungen anzupassen und neue Einnahmequellen zu erschließen, sichert seine Wirtschaftlichkeit auch für die Zukunft.

Verwaltung und Management

Die Empire State Building Verwaltung liegt in den Händen des Empire State Realty Trust. Diese Gesellschaft kümmert sich um das Gebäudemanagement und den gesamten Immobilienbetrieb. Das Team steuert die Instandhaltung, Vermietung und den täglichen Betrieb des Wolkenkratzers.

Trotz Eigentümerwechsel blieb die Führungsmannschaft oft konstant. Das sorgte für Stabilität in der Gebäudeverwaltung über die Jahre. Die Verwaltung betreut rund 950 Mieter und koordiniert die Arbeit von etwa 20.000 Menschen täglich im Gebäude.

Der Empire State Realty Trust ist seit 2013 an der New Yorker Börse notiert. Neben dem Empire State Building gehören noch weitere Immobilien in New York und Connecticut zum Portfolio. Die Einnahmen aus Mieten und Tourismusangeboten beliefen sich 2023 auf über 700 Millionen Dollar.

Vor dem Börsengang gab es mehrere Eigentümerwechsel. Die bekannteste Transaktion war der Verkauf 2002 an eine Investorengruppe um Peter Malkin. Diese führte das Gebäude in den späteren börsennotierten Trust über.

Mieter und Nutzung des Gebäudes

Das Empire State Building erstreckt sich über 443 Meter und bietet vielfältige Empire State Building Büroflächen. Der Wolkenkratzer gehört dem Empire State Realty Trust, einem börsennotierten Unternehmen, das Immobilien in New York verwaltet und betreibt.

Die Gewerbemieter im Empire State Building kommen aus unterschiedlichen Branchen. Der Konzern legt großen Wert auf Energieeffizienz und moderne Infrastruktur, was Top-Unternehmen anzieht. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, während die oberen Etagen für Büros genutzt werden.

Eine besondere Attraktion ist die Aussichtsplattform des Empire State Buildings. Sie zählt zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten weltweit und lockt jährlich Millionen Besucher an. Zudem beherbergt das Gebäude wichtige Sendeanlagen für TV- und Radiostationen der Region.

Der Empire State Realty Trust verfügt über insgesamt 14 Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von 860.000 Quadratmetern. Davon befinden sich neun in Manhattan, drei in Connecticut und zwei in Westchester County. Diese breite Aufstellung macht den Trust zu einem bedeutenden Akteur im New Yorker Immobilienmarkt.

Touristische Bedeutung und Besucherplattform

Das Empire State Building zählt zu den beliebtesten Besucherattraktionen im New York Tourismus. Seit seiner Eröffnung 1931 haben über 120 Millionen Menschen die atemberaubende Empire State Building Aussicht genossen. Jährlich lockt das Wahrzeichen rund 3,5 Millionen Besucher an.

Die Aussichtsplattformen in der 86. und 102. Etage bieten einen spektakulären 360-Grad-Blick über New York. Bei klarer Sicht reicht der Blick bis zu 80 Kilometer weit. Besucher können sechs verschiedene US-Bundesstaaten erkennen: New York, New Jersey, Massachusetts, Delaware, Pennsylvania und Connecticut.

Für den Zugang zur Plattform gibt es verschiedene Ticketoptionen:

• Standardticket: ca. 35 Euro
• Expressticket: etwa 68 Euro
• VIP-Tour: bis zu 110 Euro
• New York City Pass: kostenfreier Zugang plus weitere Sehenswürdigkeiten

Die Wartezeiten für die Hochgeschwindigkeitsaufzüge variieren je nach Besucherandrang zwischen 30 Minuten und zwei Stunden. In der 80. Etage befindet sich der Souvenirshop „Empire: The Store“ auf 279 m². Das Skyrider Kino im zweiten Stock bietet einen virtuellen 3D-Flug über New York City.

Die Besucherplattform trägt maßgeblich zum Erfolg des Empire State Buildings bei. Sie unterstreicht die Bedeutung des Wolkenkratzers als Wahrzeichen und zentrale Touristenattraktion in New York.

Technische Daten und Architektur

Das Empire State Building verkörpert die Essenz der Wolkenkratzer-Architektur. Seine technischen Daten und architektonischen Merkmale machen es zu einem Meisterwerk der Baukunst.

Höhe und Stockwerke

Mit einer beeindruckenden Höhe von 381 Metern ragt das Empire State Building in den New Yorker Himmel. Die Antenne erhöht die Gesamthöhe auf 443,2 Meter. Das Gebäude verfügt über 102 Stockwerke und bietet eine atemberaubende Aussicht über die Stadt.

Art-Déco-Stil

Das Empire State Building ist ein Paradebeispiel für Art-Déco-Design. Seine elegante Silhouette folgt der New Yorker Bauordnung von 1916, die eine Verjüngung des Grundrisses vorschreibt. Dies verleiht dem Wolkenkratzer seine charakteristische Form.

Konstruktion und Materialien

Die Empire State Building Konstruktion basiert auf einem robusten Stahlrahmen mit 60.000 Tonnen Stahl. Die Fassade besteht aus Kalkstein und Granit, was dem Gebäude seine markante Erscheinung verleiht. Mit 6.379 Fensterelementen und einem Gesamtgewicht von etwa 370.000 Tonnen ist es ein wahres Wunderwerk der Ingenieurskunst.

Die prunkvolle Lobby des Empire State Buildings beeindruckt mit aufwendigen Marmorarbeiten. Einlegearbeiten stellen das Gebäude als „achtes Weltwunder“ dar und unterstreichen seine Bedeutung für die Wolkenkratzer-Architektur.

Renovierungen und Modernisierungen

Das Empire State Building durchläuft seit Jahren umfangreiche Sanierungen. 2006 startete das Empire State ReBuilding-Programm zur Erneuerung des Wolkenkratzers. Ein Schwerpunkt lag auf der Empire State Building Sanierung zur Steigerung der Energieeffizienz. Die Gebäudemodernisierung umfasste den Austausch von über 6.500 Fenstern und die Installation neuer Klimaanlagen.

2009 begann ein 65-Millionen-Dollar-Projekt zur technischen Aufrüstung. Neue Aufzüge und moderne Systeme wurden eingebaut. Die historische Lobby erhielt eine aufwendige Restaurierung mit Nachbildung der ursprünglichen Golddecke. 2012 folgte die Installation einer LED-Beleuchtung mit 16 Millionen Farben.

Die Bemühungen zur Energieeffizienz zeigen Wirkung. Der Energieverbrauch sank um 54% und die CO2-Emissionen um 40%. Seit über zehn Jahren wird der Wolkenkratzer mit Windenergie betrieben. Das Ziel lautet CO2-Neutralität bis 2035. Die Gebäudemodernisierung macht das Empire State Building fit für die Zukunft und setzt neue Maßstäbe für nachhaltige Wolkenkratzer.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Das Empire State Building setzt neue Maßstäbe in Sachen Umweltfreundlichkeit. Seit 2009 läuft ein umfassendes Programm zur Energieeinsparung. Dies macht den Wolkenkratzer zum Vorbild für nachhaltige Gebäudesanierungen weltweit.

Die Bemühungen um Nachhaltigkeit zahlen sich aus. Das Empire State Building erhielt 2011 die LEED-Zertifizierung in Gold. Diese Auszeichnung bestätigt die hohen Standards in Energieeffizienz und Umweltschutz. Im gleichen Jahr würdigte die US-Umweltschutzbehörde EPA das Gebäude mit dem Green Power Leadership Award.

Die Zahlen sprechen für sich:

• 38% weniger Energieverbrauch durch die Sanierung
• 105.000 Tonnen CO2-Einsparung in 15 Jahren
• 73% der Führungskräfte erwarten steigende Energiekosten

Diese Erfolge sind beeindruckend, wenn man bedenkt, dass Gebäude für 40% des weltweiten CO2-Ausstoßes verantwortlich sind. Das Empire State Building zeigt, wie alte Gebäude mit klugen Maßnahmen energieeffizient werden können.

Die Investitionen in Umweltfreundlichkeit machen das Empire State Building fit für die Zukunft. Sie steigern nicht nur die Attraktivität für Mieter, sondern senken auch die Betriebskosten langfristig. So verbindet der Wolkenkratzer Tradition mit Innovation und setzt neue Standards für nachhaltiges Bauen.

Kulturelle Bedeutung in Film und Medien

Das Empire State Building hat sich als Popkultur-Ikone fest in unserem kollektiven Gedächtnis verankert. Seit seiner Errichtung dient der Wolkenkratzer als beliebte Kulisse für zahlreiche Empire State Building Filme. Der Klassiker „King Kong“ aus dem Jahr 1933 katapultierte das Gebäude in den Mittelpunkt der Kinowelt. In der ikonischen Schlussszene klettert der Riesenaffe auf die Spitze des Wolkenkratzers und kämpft gegen Flugzeuge.

Seitdem hat das Empire State Building in unzähligen Filmen, TV-Shows und Musikvideos eine Hauptrolle gespielt. Es symbolisiert oft New York City und die USA als Ganzes. Die markante Silhouette des Gebäudes ist zu einem visuellen Shortcut für die Großstadt geworden. Filmemacher nutzen es gerne, um dem Publikum sofort zu vermitteln, dass eine Szene in New York spielt.

Das Empire State Building feiert auch besondere Ereignisse mit seiner Beleuchtung. Nach Frank Sinatras Tod 1998 erstrahlte es in Blau als Tribut an „Ol‘ Blue Eyes“. 2004 blieben die Lichter zum Gedenken an Fay Wray aus, die Hauptdarstellerin aus King Kong. Diese Gesten zeigen, wie eng das Gebäude mit der Unterhaltungsindustrie verbunden ist und wie es als Popkultur-Ikone fungiert.

Sicherheitsmaßnahmen und Herausforderungen

Die Empire State Building Sicherheit steht seit den Ereignissen vom 11. September 2001 im Fokus. Strenge Kontrollen prägen den Alltag des Wolkenkratzers. Jeder Besucher muss Metalldetektoren passieren und sich ausweisen. Diese Maßnahmen zum Terrorismusschutz führten anfangs zu einem Rückgang der Besucherzahlen und Mieteinnahmen.

Die Gebäudesicherheit stellt eine ständige Herausforderung dar. Das Management muss Sicherheit und Zugänglichkeit in Einklang bringen. Trotz dieser Hürden bleibt das Empire State Building ein beliebtes Ziel für Touristen und Geschäftsleute. Die Sicherheitskontrollen wurden im Laufe der Zeit optimiert, um Wartezeiten zu verkürzen.

Moderne Technologien unterstützen die Sicherheitsmaßnahmen. Überwachungskameras, biometrische Zugangskontrollen und geschultes Sicherheitspersonal sorgen für einen umfassenden Schutz. Die Gebäudeverwaltung investiert kontinuierlich in die Verbesserung der Sicherheitssysteme, um auf neue Bedrohungen reagieren zu können.

Vergleich mit anderen Wolkenkratzern in New York

Das Empire State Building prägt die New York Skyline seit Jahrzehnten. Mit 381 Metern Höhe war es lange Zeit das höchste Gebäude der Stadt. Heute reiht es sich in eine beeindruckende Liste von Wolkenkratzern ein. Der One World Trade Center überragt mit 541,3 Metern alle anderen Gebäude in New York.

Im Wolkenkratzer Vergleich zeigt sich die rasante Entwicklung der Stadt. Neben dem Central Park Tower (472,4 m) und dem 111 West 57th Street (435,3 m) gibt es in New York mittlerweile 35 Gebäude, die höher als 250 Meter sind. Trotz dieser Konkurrenz bleibt das Empire State Building ein Wahrzeichen der Stadt.

Die New York Skyline wächst weiter. Etwa 400 neue Hochhäuser sind in Planung oder im Bau. Projekte wie Hudson Yards mit zehn Wolkenkratzern formen neue Geschäftsviertel. Das Empire State Building behauptet sich durch seinen einzigartigen Art-Déco-Stil und seine kulturelle Bedeutung in dieser sich wandelnden Skyline.