Wem gehört Immoscout? Eigentümer & Geschichte

Stellen Sie sich vor: Ein Unternehmen, das monatlich 19,1 Millionen Besucher anzieht – mehr als die Einwohnerzahl von Bayern und Berlin zusammen. Diese beeindruckende Reichweite gehört ImmoScout24, Deutschlands führender Immobiliensuchmaschine. Doch wer steht hinter diesem digitalen Giganten der Immobilienbranche?

ImmoScout24, gegründet 1998, hat sich zu einem unverzichtbaren Werkzeug für Immobiliensuche und -vermarktung entwickelt. Als Teil der Scout24 SE mit Sitz in München bietet die Plattform umfassende Dienstleistungen für Immobilienanbieter, Eigentümer, Mieter und Käufer. Der Erfolg spiegelt sich in den Geschäftszahlen wider: 2023 erzielte die Muttergesellschaft Scout24 SE einen Umsatz von 509,1 Millionen Euro.

Die Geschichte von ImmoScout24 ist geprägt von strategischen Übernahmen und Veräußerungen. Ein bedeutender Meilenstein war der Börsengang 2015, bei dem Hellman & Friedman 49% und die Deutsche Telekom 14% der Aktien hielten. Seitdem hat sich die Eigentümerstruktur weiter verändert, was die Dynamik im Immobilienportale-Vergleich unterstreicht.

Die Plattform zeichnet sich durch innovative Funktionen aus, die weit über die reine Immobiliensuche hinausgehen. Von kostenlosen Immobilienbewertungen bis hin zu digitalen Verwaltungslösungen für Vermieter – ImmoScout24 entwickelt sich stetig weiter, um den sich ändernden Bedürfnissen des Marktes gerecht zu werden.

Trotz seiner Marktdominanz steht ImmoScout24 vor Herausforderungen. Die Verbraucherzentrale warnte 2022 vor irreführender Werbung bei der Wohnungssuche. Dies zeigt, dass auch Marktführer ständig an der Verbesserung ihrer Anbieterdaten und Dienstleistungen arbeiten müssen.

Wichtige Erkenntnisse

• ImmoScout24 verzeichnet monatlich 19,1 Millionen Besucher in Deutschland
• Die Muttergesellschaft Scout24 SE erzielte 2023 einen Umsatz von 509,1 Millionen Euro
• Der Börsengang 2015 war ein wichtiger Meilenstein in der Unternehmensgeschichte
• ImmoScout24 bietet innovative Dienste wie kostenlose Immobilienbewertungen und digitale Verwaltungslösungen
• Das Unternehmen steht vor der Herausforderung, Transparenz und Verbraucherschutz zu gewährleisten

Die Scout24 SE als Mutterkonzern

Scout24 SE ist ein führender Immobilienanbieter Deutschland mit Sitz in München. Das Unternehmen betreibt die bekannte Plattform ImmoScout24, die für ihre Nutzerfreundlichkeit geschätzt wird. Als börsennotierte europäische Gesellschaft hat Scout24 eine komplexe Struktur und beeindruckende Geschäftszahlen.

Unternehmensstruktur und Hauptsitz

Der Konzern beschäftigt etwa 1100 Mitarbeiter und wird von Tobias Hartmann als CEO geleitet. Wichtige Stakeholder sind The Capital Group Companies Inc, BlackRock Inc und DWS Investment GmbH. Henry Klöckner und Matthias Weil haben Prokura erhalten.

Börsennotierung und Aktionärsstruktur

Seit 2018 ist die Scout24-Aktie im MDAX gelistet. Das Grundkapital beträgt zwischen 75 und 92,1 Millionen Euro. Ein Aktienrückkaufprogramm von bis zu 350 Millionen Euro wurde für 2022/2023 geplant.

Aktuelle Geschäftszahlen 2023/2024

Der Umsatz von Scout24 stieg 2023 um 10% auf 389 Millionen Euro. Das bereinigte EBITDA erhöhte sich um 5% auf 222,8 Millionen Euro, mit einer Marge von 57,3%. Für 2024 strebt der Vorstand ein Umsatzwachstum von 11-12% an. Trotz Corona-Pandemie blieb das Geschäft stabil, mit einem Trend zu kürzeren Immobilienlistungen.

Wem gehört Immoscout

Die Eigentümerstruktur Immoscout24 ist eng mit der Scout24 SE verbunden. Immoscout gehört vollständig diesem Mutterkonzern. Die Scout24 SE ist an der Frankfurter Börse notiert und hat eine breite Aktionärsstruktur.

Institutionelle Investoren und Privatanleger bilden die Hauptaktionäre. Ein großer Teil der Aktien befindet sich im Streubesitz. Der Finanzinvestor Blackstone hält ebenfalls einen bedeutenden Anteil an Scout24.

2024 zeigt sich die Scout24 SE als starkes Unternehmen. Der Konzern erwirtschaftete im letzten Geschäftsjahr einen Umsatz von über 400 Millionen Euro. Neben Immoscout24 gehören weitere digitale Marktplätze zum Konzern.

In der Vergangenheit gab es wichtige Firmenverkäufe. Die Deutsche Telekom und Hellman & Friedman veräußerten ihre Anteile. 2015 erfolgte der Börsengang der Scout24 SE. Seitdem hat sich die Eigentümerstruktur stark verändert.

• Scout24 SE ist alleiniger Eigentümer von Immoscout24
• Börsennotierung an der Frankfurter Börse
• Breite Streuung der Aktien
• Blackstone als bedeutender Anteilseigner

Die Frage „Wem gehört Immoscout“ lässt sich klar beantworten: Der Scout24 SE. Diese Struktur ermöglicht dem Unternehmen eine starke Position im deutschen Immobilienmarkt.

Geschichte und Entwicklung seit 1998

Die Geschichte Immoscout24 begann 1998 mit der Gründung durch Joachim Schoss, Arndt Kwiatkowski und Christian Mangstl. Das Unternehmen revolutionierte den Immobilienmarkt als eines der ersten digitalen Immobilienportale Vergleich in Deutschland.

Gründung und frühe Jahre

ImmoScout24 startete als innovatives Online-Portal für Immobilienanzeigen. Die Plattform wuchs schnell und gewann an Popularität bei Immobilienanbietern und Suchenden. 2004 erkannte T-Online das Potenzial und übernahm das aufstrebende Unternehmen.

Wachstum und Veränderungen

2013 verkaufte die Deutsche Telekom 70% der Anteile an Hellman & Friedman für 1,5 Milliarden Euro. Dieser Schritt markierte den Beginn einer neuen Ära für ImmoScout24. 2015 folgte der Börsengang, der das Unternehmen weiter stärkte.

Jüngste Entwicklungen

In den letzten Jahren expandierte ImmoScout24 durch strategische Übernahmen. 2020 wurde immoverkauf24 akquiriert, 2021 folgte Vermietet.de. 2023 erwarb das Unternehmen die Mehrheit an der Sprengnetter Group. Diese Schritte festigten die Position von ImmoScout24 als führendes Immobilienportal in Deutschland.

Der Börsengang 2015

Der Börsengang Immoscout24 markierte einen Meilenstein in der Unternehmensgeschichte. Am 1. Oktober 2015 wagte Scout24 den Schritt an die Frankfurter Wertpapierbörse. Das Angebotsvolumen belief sich auf beeindruckende 899 Millionen Euro, wobei 29,5 Millionen Aktien platziert wurden.

• Hellman & Friedman: 49% der Anteile
• Deutsche Telekom: 14% der Anteile
• Streubesitz: 37% der Anteile

Die Aktienentwicklung Scout24 zeigte sich in den folgenden Jahren positiv. Ein bedeutender Erfolg war der Aufstieg in den MDAX im Juni 2018. Dies unterstrich die wachsende Bedeutung des Unternehmens am Kapitalmarkt und steigerte die Attraktivität für Investoren.

Der Börsengang ermöglichte Scout24 nicht nur Zugang zu frischem Kapital, sondern erhöhte auch die Visibilität des Unternehmens. Diese finanzielle Stärkung bildete die Grundlage für weitere Expansionen und Investitionen in digitale Innovationen auf dem Immobilienmarkt.

Aktuelle Unternehmensführung

Das Management Immoscout24 steht für eine starke Führung im dynamischen Immobilienmarkt. Die Scout24 SE, zu der ImmobilienScout24 gehört, wird von einem erfahrenen Team geleitet.

Der Vorstand

An der Spitze des Führungsteam Scout24 steht Tobias Hartmann als CEO. Er wird unterstützt von Dirk Schmelzer (CFO), Ralf Weitz (CPTO) und Gesa Crockford (CCO). Dieses Quartett lenkt die Geschicke des Unternehmens und treibt die digitale Transformation voran.

Der Aufsichtsrat

Hans-Holger Albrecht führt den Aufsichtsrat. Dieses Gremium überwacht die Arbeit des Vorstands und berät in strategischen Fragen. Die Zusammensetzung spiegelt die Expertise in Immobilien, Technologie und Finanzen wider.

Managementstruktur

Die Managementstruktur von ImmobilienScout24 umfasst verschiedene Abteilungen:

– Finanzen
– Technologie
– Produktentwicklung
– Marketing
– Kundenservice

Diese Struktur ermöglicht es dem Unternehmen, flexibel auf Marktveränderungen zu reagieren. Mit rund 60 Mitarbeitern in Österreich und einem starken Team in Deutschland ist ImmobilienScout24 gut aufgestellt. Die Plattform bietet monatlich etwa 130.000 Immobilienangebote und verzeichnet in Österreich rund 600.000 Besucher pro Monat.

Geschäftsmodell und Einnahmequellen

Das Geschäftsmodell Scout24 basiert auf verschiedenen Einnahmequellen. ImmoScout24 generiert Einnahmen durch den Verkauf von Anzeigen und Premium-Diensten für Nutzer und Makler. Die Plattform bietet zusätzliche Services wie Immobilienbewertungen und Finanzierungsangebote an.

Ein wichtiger Teil der Einnahmen Immoscout24 stammt aus dem MieterPlus-Programm. Dieses Abonnement bietet Nutzern erweiterte Funktionen bei der Wohnungssuche:

• 12 Monate für 12,99 Euro monatlich
• 6 Monate für 19,99 Euro monatlich
• 3 Monate für 29,99 Euro monatlich

MieterPlus-Abonnenten profitieren von priorisierter Wohnungssuche und verbesserten Kontaktmöglichkeiten. Besonders in Großstädten wie Berlin berichten viele Nutzer von einer erleichterten Wohnungssuche durch die Premium-Mitgliedschaft.

Scout24 erwirtschaftet zudem Einnahmen durch die Tochtergesellschaft Flowfact, die CRM-Software für Immobilienunternehmen anbietet. Lizenzeinnahmen aus ehemaligen Marken wie LoveScout24 und JobScout24 tragen ebenfalls zum Geschäftserfolg bei.

Marktposition in Deutschland

ImmoScout24, auch als ImmobilienScout24 bekannt, hat sich als Marktführer unter den deutschen Immobilienportalen etabliert. Die Reichweite Immoscout ist beeindruckend: Monatlich nutzen rund 19 Millionen Menschen die Plattform, um Immobilien zu suchen oder anzubieten.

Nutzerzahlen und Reichweite

Die hohe Nutzerzahl unterstreicht die Dominanz von ImmoScout24 im deutschen Immobilienmarkt. Ende 2019 waren über 425.000 Immobilienanzeigen auf der Plattform inseriert, was die Vielfalt und Breite des Angebots verdeutlicht.

Marktanteil im Immobilienportalsegment

Der Marktanteil Immobilienportale in Deutschland wird von ImmoScout24 deutlich angeführt. Die Plattform hat eine starke Position nicht nur in Deutschland, sondern auch in Österreich aufgebaut. Diese Dominanz spiegelt sich in der hohen Anzahl von Angeboten und der breiten Nutzerbase wider.

ImmoScout24 gehört zur Scout24 AG, einem deutschen Unternehmen, das auch andere Online-Marktplätze betreibt. Die kontinuierliche Weiterentwicklung und innovative Technologien haben dazu beigetragen, dass ImmoScout24 seine führende Marktposition behaupten und ausbauen konnte.

Die Immoscout24 Plattform

Immoscout24 bietet eine umfassende Plattform für die Immobiliensuche online. Die Funktionen Immoscout24 unterstützen Nutzer bei Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien. Interessenten finden hier eine breite Palette an Angeboten für Wohnungen, Häuser und Grundstücke.

Die Plattform ermöglicht eine gezielte Immobiliensuche online mit verschiedenen Filteroptionen. Nutzer können nach Preis, Größe, Lage und weiteren Kriterien suchen. Zusätzlich bietet Immoscout24 kostenlose Immobilienbewertungen und Maklerempfehlungen.

Für Vermieter und Verkäufer stehen spezielle Funktionen zur Verfügung. Sie können Anzeigen schalten, Interessenten verwalten und Bonitätsauskünfte einholen. Die Plattform ist sowohl als Website als auch als mobile App nutzbar, was die Immobiliensuche online erleichtert.

Immoscout24 gehört zur Scout24 SE mit Sitz in Berlin. Das Unternehmen wird von Dr. Gesa Crockford und Ralf Weitz als Geschäftsführer geleitet. Der Aufsichtsratsvorsitzende ist Tobias Hartmann. Scout24 ist an der Börse notiert und zieht das Interesse von Investoren auf sich. 2024 boten Hellman & Friedman und Blackstone 5,7 Milliarden Euro für das Unternehmen.

Verkaufte Unternehmensteile

Die Scout24 SE hat in den letzten Jahren bedeutende Unternehmensverkäufe durchgeführt. Diese Veräußerungen waren Teil einer strategischen Neuausrichtung, bei der sich das Unternehmen auf sein Kerngeschäft konzentrierte.

AutoScout24-Verkauf

Im Dezember 2019 vollzog Scout24 einen der größten Unternehmensverkäufe seiner Geschichte. AutoScout24, die bekannte Plattform für Fahrzeuginserate, wurde für 2,9 Milliarden Euro an Hellman & Friedman veräußert. Dieser Schritt ermöglichte es Scout24, sich stärker auf ImmoScout24 zu fokussieren.

FinanceScout24-Veräußerung

Neben AutoScout24 verkaufte Scout24 auch FinanceScout24 und Finanzcheck. Diese Veräußerungen waren ebenfalls Teil der strategischen Neuausrichtung. Frühere Verkäufe umfassten JobScout24 im Jahr 2011 und ElectronicScout24 im Jahr 2012.

Die Unternehmensverkäufe Scout24 zeigen, wie das Unternehmen seine Strategie anpasst. Durch die Konzentration auf ImmoScout24 strebt Scout24 eine stärkere Position im Immobilienmarkt an. Diese Fokussierung könnte in Zukunft zu weiteren Veränderungen in der Unternehmensstruktur führen.

Strategische Übernahmen

Scout24 setzt seine Wachstumsstrategie durch gezielte Akquisitionen fort. Im Rahmen dieser Strategie hat das Unternehmen eine Vereinbarung zur Übernahme von 75% der Anteile an der Sprengnetter Gruppe unterzeichnet. Diese Übernahme stärkt die Position von ImmoScout24 als führende Plattform für digitale Immobilienvermarktung.

Die Sprengnetter Gruppe, gegründet 1978, bringt wertvolle Expertise in den Bereichen Immobilienbewertung und Datenanalyse mit. Mit rund 250 Mitarbeitern unterstützt Sprengnetter Kunden aus der Kredit- und Immobilienwirtschaft durch innovative Softwarelösungen und Marktdaten.

Wichtige Punkte der Übernahme:

• Sprengnetter behält seine Markenidentität
• CEO Jan Sprengnetter wird Teil des Scout24 Leadership Teams
• Jan Sprengnetter behält 25% der Unternehmensanteile
• Ein Teil des Kaufpreises wird in Scout24-Aktien beglichen

Diese Akquisition fügt sich nahtlos in die Wachstumsstrategie von Scout24 ein. Sie ermöglicht es ImmoScout24, sein Ökosystem für Miete, Kauf und Gewerbeimmobilien in Deutschland und Österreich weiter auszubauen. Mit monatlich über 19 Millionen Nutzern festigt ImmoScout24 so seine Marktführerschaft im Bereich der digitalen Immobilienvermarktung.

Internationale Präsenz

ImmoScout24 konzentriert sich vorrangig auf den deutschen Markt. Das Auslandsgeschäft Immoscout24 beschränkt sich aktuell auf Österreich, wo das Unternehmen seit 2012 aktiv ist. Die europäische Expansion wurde in den letzten Jahren reduziert.

Der Verkauf von AutoScout24 im Jahr 2020 führte zu einer Neuausrichtung der internationalen Strategie. AutoScout24 war in mehreren europäischen Ländern vertreten. Nach der Veräußerung liegt der Fokus nun auf der Stärkung der Marktposition in den deutschsprachigen Regionen.

Die Scout24 SE als Mutterkonzern von ImmoScout24 verfolgt eine gezielte Wachstumsstrategie im DACH-Raum. Durch die Konzentration auf Deutschland und Österreich sollen Synergien genutzt und die Marktführerschaft ausgebaut werden. Trotz der eingeschränkten europäischen Expansion bleibt ImmoScout24 ein wichtiger Player im digitalen Immobilienmarkt.

Technologische Entwicklung

ImmoScout24 steht an der Spitze der Digitalisierung Immobilienbranche. Das Unternehmen investiert stark in neue Technologien, um die Immobiliensuche zu revolutionieren.

Digitale Transformation

Die digitale Transformation bei ImmoScout24 umfasst verschiedene Bereiche. Künstliche Intelligenz und Big Data-Analysen werden genutzt, um Nutzern maßgeschneiderte Angebote zu präsentieren. Virtuelle Besichtigungen ermöglichen es Interessenten, Immobilien aus der Ferne zu erkunden. KI-gestützte Preisvorhersagen helfen bei der Einschätzung von Immobilienwerten.

Mobile Anwendungen

Die Immoscout24 App ist das Herzstück der mobilen Strategie. Sie bietet umfangreiche Funktionen für die Immobiliensuche unterwegs. Nutzer können:

• Objekte nach individuellen Kriterien filtern
• Favoriten speichern und verwalten
• Push-Benachrichtigungen für neue Angebote erhalten
• Direkt mit Anbietern in Kontakt treten

Die App wurde bereits über 600.000 Mal heruntergeladen. ImmoScout24 investiert kontinuierlich in die Weiterentwicklung seiner mobilen Anwendungen, um den Nutzern ein optimales Sucherlebnis zu bieten. Die Digitalisierung Immobilienbranche wird durch solche innovativen Lösungen vorangetrieben.

Konkurrenz und Wettbewerb

Der Immobilienportale Vergleich zeigt: ImmoScout24 behauptet sich als Marktführer in einem hart umkämpften Segment. Trotz starker Wettbewerber Immoscout24 wie Immowelt und Immonet behält das Portal seine Spitzenposition. Dies spiegelt sich in beeindruckenden Nutzerzahlen wider.

Eine Umfrage des Trend Research Institute Innofact ergab, dass 40% der Suchenden in den letzten fünf Jahren Schwierigkeiten hatten, passende Mietobjekte zu finden. In Städten wie Köln oder Berlin bewerben sich durchschnittlich 55 bis 137 Interessenten auf eine Wohnung.

ImmoScout24 differenziert sich durch innovative Dienste wie MieterPlus. Diese Premium-Mitgliedschaft bietet Vorteile im kompetitiven Mietmarkt. 69% der Befragten empfanden die Suche aufgrund mangelnder bezahlbarer Optionen als schwierig. Viele passen ihre Suchkriterien an, nutzen mehrere Plattformen (46%) oder akzeptieren höhere Mietpreise (43%).

Im Bereich der Lead-Generierung liegen die Kosten pro Kontakt zwischen 100 € und 750 €. ImmoScout24 nutzt diese Strategie erfolgreich, um seine Marktposition zu stärken. Durch eigene Lead-Generierung und Content-Marketing setzt sich das Portal von der Konkurrenz ab und bietet Maklern und Suchenden gleichermaßen Mehrwert.

Zukunftsperspektiven

ImmoScout24 blickt auf eine vielversprechende Zukunft im digitalen Immobilienmarkt. Die Plattform setzt auf innovative Technologien, um ihre Marktposition zu stärken und den Nutzern einen Mehrwert zu bieten. Der Fokus liegt auf der Weiterentwicklung des digitalen Ökosystems für Immobilien.

Wachstumsstrategie

Die Wachstumsstrategie von ImmoScout24 zielt darauf ab, die Nutzererfahrung stetig zu verbessern. Angesichts des steigenden Bedarfs an altersgerechten Wohnungen – bis 2020 werden etwa drei Millionen benötigt – erkennt ImmoScout24 hier ein großes Potenzial. Die Plattform plant, verstärkt auf lokales SEO zu setzen, da Immobilienstandorte für Suchende entscheidend sind.

Digitale Innovation

Im Bereich der digitalen Innovation setzt ImmoScout24 auf die Integration von KI-Technologien. Diese sollen die Suche nach passenden Immobilien erleichtern und personalisieren. Zudem wird die Plattform ihre mobile Anwendung weiter ausbauen, um den Zukunft Immobilienmarkt noch besser zu bedienen. Die Innovationen Immoscout24 umfassen auch die Optimierung für Suchmaschinen, um die Sichtbarkeit in lokalen Suchanfragen zu erhöhen.

Durch diese Maßnahmen strebt ImmoScout24 an, seine Position als führende Plattform für alle Aspekte des Immobilienmarktes zu festigen und auszubauen. Die Zukunft des Unternehmens liegt in der Verbindung von digitaler Innovation und den sich wandelnden Bedürfnissen des Immobilienmarktes.