Wem gehört Immowelt – Eigentümerstruktur im Detail

Überraschenderweise hat sich die digitale Landschaft der Immobilienportale in Deutschland stark konzentriert. Im Jahr 2024 dominieren nur wenige Anbieter den Markt, wobei Immowelt zu den Top-Playern zählt. Mit über 20 Millionen monatlichen Besuchern und einem Umsatz von rund 100 Millionen Euro jährlich ist Immowelt eine feste Größe im Online-Immobilienmarkt.

Die Eigentümerstruktur von Immowelt hat sich im Laufe der Zeit verändert. Seit 2015 gehört das Unternehmen mehrheitlich zur Axel Springer SE, einem der führenden Medienkonzerne Europas. Diese Übernahme markierte einen Wendepunkt in der Unternehmensgeschichte und stärkte die Position von Immowelt im hart umkämpften Immobilienportal-Markt deutlich.

Immowelt operiert als Teil der Axel Springer SE, die an der Frankfurter Börse notiert ist. Der Konzern hält 100% der Anteile an Immowelt, was eine enge Verzahnung der Strategien und Ressourcen ermöglicht. Diese Konstellation hat Immowelt geholfen, seine digitale Transformation voranzutreiben und innovative Lösungen für den Online-Immobilienmarktplatz zu entwickeln.

Neben Immowelt gehören auch andere digitale Marken zum Portfolio von Axel Springer, darunter das Schwesterportal Immonet. Diese Bündelung schafft Synergien und stärkt die Marktposition im Immobilienbereich. Trotz der Eingliederung in den Konzern agiert Immowelt weitgehend eigenständig und behält seinen Hauptsitz in Nürnberg bei.

Schlüsselerkenntnisse

• Immowelt gehört zu 100% zur Axel Springer SE
• Jährlicher Umsatz von ca. 100 Millionen Euro
• Über 20 Millionen monatliche Besucher
• Teil eines börsennotierten Medienkonzerns
• Eigenständige Operation trotz Konzernzugehörigkeit
• Synergien mit anderen digitalen Immobilienmarken

Die Geschichte von Immowelt

Immowelt zählt zu den führenden Immobilien-Portalen in Deutschland. Die Wurzeln des Unternehmens reichen bis ins Jahr 1991 zurück, als die heutige AVIV Germany GmbH gegründet wurde. 1996 startete immowelt.de, noch vor der Gründung von Google.

Gründung und erste Jahre

Im Jahr 2000 wandelte sich Data Concept GmbH zur Immowelt AG um. Die Verlagsgruppe Georg von Holtzbrinck wurde strategischer Partner. 2007 erweiterte Immowelt sein Portfolio durch die Übernahme von bauen.de. Zwei Jahre später expandierte das Unternehmen nach Österreich mit immowelt.at.

Entwicklung zum digitalen Marktführer

Die Digitale Transformation prägte die Entwicklung von Immowelt. Das Unternehmen setzte früh auf mobile Anwendungen und CRM-Software für die Immobilienvermittlung. 2015 fusionierte Immowelt AG mit Immonet GmbH zur Immowelt Group. Axel Springer SE übernahm die Mehrheit mit 55 Prozent.

Wichtige Meilensteine

• 2019: Immowelt wird vollständige Tochter von Axel Springer
• 2021: Umbenennung in Immowelt GmbH, Einführung der Immowelt Preiskarte
• 2024: Neuer Name AVIV Germany GmbH

Heute beschäftigt Immowelt 480 Mitarbeiter und erwirtschaftet einen Umsatz von 33,4 Millionen Euro. Das Unternehmen positioniert sich als starke Nummer zwei auf dem deutschen Online-Immobilienmarkt. Die Fusion mit Immonet wurde mit 420 Millionen Euro bewertet.

Wem gehört Immowelt

Immowelt gehört mehrheitlich der Axel Springer SE. Das Medienunternehmen ist ein Hauptakteur in der Immobilienbranche und prägt die Eigentumsverhältnisse von Immowelt maßgeblich. 2024 hält Axel Springer SE 100% der Anteile an Immowelt.

Die Axel Springer SE erzielte 2023 einen Umsatz von 3,9 Milliarden Euro. Davon entfielen etwa 73% auf digitale Geschäftsmodelle. Immowelt trug mit einem Umsatz von rund 97 Millionen Euro zum Konzernergebnis bei.

Neben Immowelt gehören weitere Immobilienportale zum Axel Springer Konzern:

• ImmoNet in Deutschland
• SeLoger in Frankreich
• Immoweb in Belgien

Die Axel Springer SE ist an der Frankfurter Börse notiert. 2019 übernahm der US-Finanzinvestor KKR knapp 48% der Anteile. Die Gründerfamilie Springer hält weiterhin rund 42%.

In der Vergangenheit gab es einige Veränderungen: 2015 fusionierte Immowelt mit ImmoNet. 2020 wurde das österreichische Portal Immowelt.at an die ImmoFINANZ Group verkauft.

Axel Springer SE als Haupteigentümer

Der Medienkonzern Axel Springer SE hat seine Position als Haupteigentümer von Immowelt im Jahr 2024 weiter gefestigt. Die Übernahme der restlichen Anteile von den Minderheitsgesellschaftern markiert einen wichtigen Schritt in der Entwicklung des Immobilienportals.

Beteiligungsverhältnisse

Axel Springer hielt bereits seit 2015 eine Mehrheitsbeteiligung von 55 Prozent an Immowelt. Nun hat der Konzern die Anteile der Rheinischen Post Mediengruppe, des Münchner Zeitungsverlags und der Unternehmensgründer erworben. Diese vollständige Übernahme soll das Wachstum von Immowelt beschleunigen.

Strategische Ausrichtung

Die Einbringung von Immowelt in die AVIV Group, ein 100-prozentiges Tochterunternehmen von Axel Springer, unterstreicht die digitale Strategie des Medienkonzerns. Die AVIV Group bündelt das digitale Kleinanzeigengeschäft in den Bereichen Immobilien, Auto und Generalisten.

Internationale Präsenz

Die internationale Expansion spielt eine zentrale Rolle in der Strategie von Axel Springer. Neben Immowelt in Deutschland gehören zur AVIV Group führende Immobilienplattformen in Frankreich und Belgien. Diese länderübergreifende Zusammenarbeit ermöglicht die Entwicklung innovativer digitaler Lösungen für die Immobilienvermarktung.

• Immowelt.de und immonet.de sind Top-Plattformen im deutschsprachigen Raum
• Rund 600 Mitarbeiter an acht Standorten in Deutschland
• Ziel: Digitalisierung aller Schritte der Immobilientransaktion

Die Strategie von Axel Springer zielt darauf ab, Immowelt als führenden IT-Spezialisten für die Immobilienwirtschaft im deutschsprachigen Raum weiter zu stärken und gleichzeitig von Synergien innerhalb der internationalen AVIV Group zu profitieren.

Geschäftszahlen und Entwicklung

Immowelt zeigt ein beeindruckendes Wachstum im deutschen Immobilienmarkt. Das Unternehmen konnte seinen Umsatz in den letzten Jahren stetig steigern und seinen Marktanteil ausbauen. Laut aktuellen Daten für 2024 liegt Immowelt auf Platz 18 der weltweit größten Immobilienportale.

Der Gewinn des Unternehmens spiegelt die positive Entwicklung wider. Immowelt profitiert von der zunehmenden Digitalisierung der Immobilienbranche und konnte seine Position als führendes Portal festigen. Mit einem Alexa-Rank von 5.547 liegt Immowelt im internationalen Vergleich weit vorne.

Bemerkenswert ist das Wachstum von Immowelt im Vergleich zu anderen deutschen Anbietern. Während Immobilienscout24 auf Platz 7 der globalen Rangliste steht, hat Immowelt durch gezielte Strategien seinen Marktanteil kontinuierlich vergrößert.

• Umsatzsteigerung durch innovative Produkte
• Gewinnzuwachs durch effiziente Unternehmensführung
• Marktanteilserhöhung im hart umkämpften Immobilienmarkt
• Wachstum durch Fokus auf Digitalisierung und Kundenorientierung

Die Geschäftszahlen belegen, dass Immowelt sich erfolgreich gegen internationale Konkurrenz behauptet. Trotz starker Mitbewerber aus den USA und China konnte das Unternehmen seine Position festigen und ausbauen.

Das Geschäftsmodell von Immowelt

Immowelt hat sich als führender Online-Immobilienmarktplatz in Deutschland etabliert. Das Unternehmen bietet eine Plattform für Wohnimmobilien und generiert Einnahmen durch verschiedene Dienstleistungen.

Einnahmequellen

Die Haupteinnahmequelle von Immowelt sind Vermittlungsgebühren. Makler und Eigentümer zahlen für die Platzierung ihrer Angebote auf der Plattform. Seit der Mietrechtsnovellierung 2015 tragen Vermieter die Maklerkosten, was das Geschäftsmodell beeinflusst hat.

Zielgruppen

Immowelt richtet sich an drei Hauptzielgruppen:

• Immobiliensuchende
• Makler
• Eigentümer

Besonders Millennials haben es auf dem Immobilienmarkt schwer. Ihr Anteil als Käufer sank 2023 auf 28 Prozent, was neue Herausforderungen für Online-Plattformen mit sich bringt.

Marktposition

Im Vergleich zu Wettbewerbern wie Zillow oder Homes.com hat Immowelt ein geringeres Marketingbudget. Trotzdem behauptet sich das Unternehmen auf dem deutschen Markt. Die Energieeinsparverordnung (EnEV) von 2014 hat zusätzliche Anforderungen an Immobilienanzeigen gestellt, was Immowelt in seine Plattform integriert hat.

Unternehmensstruktur und Management

Die Organisationsstruktur von Immowelt spiegelt die dynamische Natur des Immobilienmarktes wider. Das Führungsteam setzt sich aus erfahrenen Branchenexperten zusammen, die die strategische Ausrichtung des Unternehmens maßgeblich prägen.

Immowelt gehört mehrheitlich zur Axel Springer Digital Classifieds GmbH, die 55 Prozent der Anteile hält. Die restlichen Anteile liegen bei der markt.gruppe. Diese Eigentümerstruktur ermöglicht eine starke Marktposition und fördert innovative Entscheidungsprozesse.

Das Management von Immowelt legt großen Wert auf flache Hierarchien und schnelle Entscheidungswege. Die Führungskräfte arbeiten eng mit den verschiedenen Abteilungen zusammen, um agil auf Marktveränderungen reagieren zu können.

• Klare Verantwortlichkeiten in der Organisationsstruktur
• Regelmäßige Strategiemeetings des Führungsteams
• Transparente Entscheidungsprozesse auf allen Ebenen

Die Fusion von Immowelt und Immonet im Jahr 2015 hat die Unternehmensstruktur gestärkt. Mit einem Gesamtwert von 420 Millionen Euro und einem Kaufpreis von 131 Millionen Euro für die neue Struktur positioniert sich Immowelt als führendes Immobilienportal in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Standorte und Niederlassungen

Immowelt verfügt über ein breites Netzwerk von Unternehmensstandorten in Deutschland. Der Hauptsitz befindet sich in Nürnberg, wo das Unternehmen seine Wurzeln hat.

Hauptsitz in Nürnberg

In Nürnberg steuert Immowelt seine Geschäfte für die Immobilienwirtschaft. Hier arbeiten viele der 280 Mitarbeiter des Unternehmens. Der Standort spielt eine zentrale Rolle für die Entwicklung innovativer Lösungen im digitalen Immobilienmarkt.

Weitere Standorte

Neben dem Hauptsitz unterhält Immowelt zahlreiche Regionalbüros. Diese 24 Standorte verteilen sich über ganz Deutschland. Sie ermöglichen eine enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern der Immobilienwirtschaft.

Die Präsenz in verschiedenen Regionen hilft Immowelt, den Markt besser zu verstehen. So kann das Unternehmen seine Dienste optimal an die Bedürfnisse vor Ort anpassen. Jährlich vermittelt Immowelt über 4.000 Immobilien und 3.500 Vermietungen.

Durch sein dichtes Netz an Standorten festigt Immowelt seine Position als führendes Immobilienportal in Deutschland. Die Nähe zu Kunden und Partnern ist ein wichtiger Erfolgsfaktor in der schnelllebigen digitalen Immobilienwelt.

Digitale Transformation und Innovation

Immowelt setzt auf technologische Entwicklung, um seine Marktposition zu stärken. Das Unternehmen investiert in künstliche Intelligenz und Datenanalyse, um wettbewerbsfähig zu bleiben. Prof. Dr. Cai-Nicolas Ziegler, CEO der Immowelt AG, treibt seit 2019 die digitale Transformation voran.

Die Firma nutzt moderne Technologien, um den Immobilienmarkt zu revolutionieren. Datenanalyse hilft bei der Erstellung genauer Marktprognosen. Künstliche Intelligenz verbessert die Suchfunktionen und Empfehlungen für Nutzer.

Immowelt setzt auf agile Führung, um sich schnell an Marktveränderungen anzupassen. Das Unternehmen fördert eine Kultur der offenen Kommunikation und Anpassungsfähigkeit. Mitarbeiter haben die Freiheit, Entscheidungen basierend auf definierten Zielen zu treffen.

Die digitale Strategie von Immowelt umfasst:

• Einsatz von KI für personalisierte Immobilienempfehlungen
• Nutzung von Big Data für präzise Marktanalysen
• Entwicklung innovativer Apps für mobilen Zugriff
• Integration von Virtual-Reality-Technologien für Immobilienbesichtigungen

Durch diese Innovationen bleibt Immowelt an der Spitze der digitalen Transformation in der Immobilienbranche. Das Unternehmen passt sich kontinuierlich an die sich ändernden Bedürfnisse von Käufern, Verkäufern und Maklern an.

Konkurrenzanalyse im Immobilienportal-Markt

Der deutsche Immobilienportal-Markt ist hart umkämpft. Immowelt steht in direkter Konkurrenz zu anderen großen Immobilienplattformen. Ein Marktvergleich zeigt die Position von Immowelt im Wettbewerbsumfeld.

Hauptwettbewerber

Die stärksten Konkurrenten von Immowelt sind ImmoScout24 und Immonet. ImmoScout24 gilt als Marktführer mit dem größten Angebot an Immobilienanzeigen. Immonet ist ebenfalls eine etablierte Plattform mit breiter Nutzerbasis.

Marktanteile

ImmoScout24 hält den größten Marktanteil von über 50%. Immowelt folgt mit etwa 25%, während Immonet rund 15% des Marktes abdeckt. Kleinere Portale teilen sich die restlichen Anteile.

Wettbewerbsvorteile von Immowelt

Immowelt punktet mit einigen Alleinstellungsmerkmalen:

• Über 24 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf
• Modernste Technologien wie 360°-Rundgänge
• Verkürzung der Vermarktungszeit durch digitale Tools
• Starkes VIP-Netzwerk mit langjährigen Kundenbeziehungen
• Umfassende Marktanalysen für verschiedene Immobilienkategorien

Diese Wettbewerbsvorteile stärken Immowelts Position im Marktvergleich der Immobilienplattformen.

Zukunftsstrategie und Visionen

Immowelt setzt auf innovative Unternehmensziele, um seine Position im digitalen Immobilienmarkt weiter auszubauen. Die Firma analysiert aktuelle Markttrends und plant, ihr Innovationspotenzial voll auszuschöpfen.

Für 2024 hat Immowelt ehrgeizige Pläne. Das Unternehmen will seine Plattform mit neuen Funktionen ausstatten, die den Nutzern eine noch bessere Immobiliensuche ermöglichen. Dazu gehören verbesserte Filtermöglichkeiten und genauere Preisschätzungen.

Ein wichtiger Fokus liegt auf der Entwicklung von KI-gestützten Tools. Diese sollen Käufern und Mietern bei der Entscheidungsfindung helfen und Maklern die Arbeit erleichtern. Immowelt plant zudem, sein Angebot an Marktanalysen und Daten auszuweiten, um Investoren besser zu unterstützen.

Die Digitalisierung des Immobiliengeschäfts schreitet voran. Immowelt will hier Vorreiter sein und arbeitet an Lösungen für virtuelle Besichtigungen und digitale Vertragsabschlüsse. Das Unternehmen sieht großes Potenzial in der Verbindung von Online- und Offline-Dienstleistungen im Immobilienbereich.

Mitarbeiter und Unternehmenskultur

Immowelt legt großen Wert auf seine Mitarbeiter und schafft eine attraktive Arbeitsplatzkultur. Das Unternehmen fördert die Personalentwicklung durch verschiedene Maßnahmen und setzt auf die Gewinnung von Fachkräften.

Beschäftigungszahlen

Immowelt bietet zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten. Für 2024 sind bereits alle Ausbildungsplätze besetzt. Die Ausbildungsvergütung steigt progressiv an:

• 1.090 € im ersten Jahr
• 1.150 € im zweiten Jahr
• 1.205 € im dritten Jahr

Jedes Jahr im September beginnt eine neue Generation von Auszubildenden ihre Laufbahn bei Immowelt. Die Auszubildenden gestalten sogar ihre eigene Zeitschrift „springer:ling“.

Arbeitgebermarke

Immowelt stärkt seine Arbeitgebermarke durch attraktive Leistungen. Mitarbeiter genießen kostenfreies Mittagessen in Kiezrestaurants. Die Personalentwicklung wird durch Hospitationsmöglichkeiten im In- und Ausland gefördert. Flexible Arbeitszeiten und mobiles Arbeiten sind fester Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nach erfolgreichem Abschluss der Ausbildung bietet Immowelt eine Übernahmeoption. Dies unterstreicht das Engagement des Unternehmens, Fachkräfte langfristig zu binden und zu fördern. Immowelt gehört zum Axel Springer Konzern, der insgesamt 250 Marken umfasst.

Produkte und Dienstleistungen

Immowelt bietet eine breite Palette an Immobilienangeboten und Maklerservices für verschiedene Zielgruppen. Im Juni 2024 verzeichnete die Plattform 12,4 Millionen Nutzer, was sie zum zweitgrößten Anbieter im deutschen Immobilienmarkt macht. Private Suchende, gewerbliche Anbieter und Investoren finden hier eine Vielzahl von Funktionen.

Das Portal punktet mit einer leistungsstarken Suchfunktion, Anzeigenschaltung und einer Immobilienwertermittlung. Zusätzlich stehen Nutzen Finanzierungsrechner, Benachrichtigungsdienste und umfangreiche Immobilienratgeber zur Verfügung. Für Privatpersonen ist die Suche kostenlos, während zeitlich begrenzte Anzeigen gegen Gebühr möglich sind.

Trotz der Vielfalt an Angeboten gibt es gelegentlich Kritik an der Kostentransparenz und dem Schutz vor betrügerischen Anzeigen. Als Alternative zu Immowelt existieren in Deutschland Plattformen wie ImmoScout24 oder immonet. Der Mutterkonzern AVIV Group betreibt zudem ähnliche Portale in Belgien und Frankreich, was die internationale Ausrichtung unterstreicht.